锦州盛京银行房贷逾期

导语：近年来，随着国内房地产市场的快速扩张，房贷业务也随之兴盛。但与此同时，房贷逾期现象也日益增多。作为一家区域性商业银行，锦州盛京银行近期也面临着房贷逾期的挑战。本文将聚焦锦州盛京银行房贷逾期问题，从法律视角进行探讨。

一、房贷逾期现象普遍化

近年来，我国房贷逾期现象较为普遍。依据中国银保监会发布的《2021年银行业保险业运行报告》，到2021年底，全国银行业不良贷款总额为3.5万亿元，其中房贷逾期贷款总额为1.2万亿元。这显示出房贷逾期已成为我国银行业亟待解决的重要问题。

二、法律依据支撑

1. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条明确指出：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 2. 《中华人民共和国商业银行法》第四十二条规定：“商业银行应当依法合规经营，强化风险管理，确保资产质量。” 3. 《中华人民共和国银行业监督管理法》第二十六条规定：“银行业金融机构应当建立完善的贷款管理制度，强化贷款风险管理。”

三、逾期成因剖析

1. 经济增长放缓：近年来，我国经济增速有所放缓，部分借款人收入减少，导致还款能力下降。 2. 房价波动影响：部分借款人因房价下跌，担忧房产价值缩水，选择逾期还款。 3. 银行管理缺陷：部分银行在贷款审批、贷后管理等方面存在不足，导致逾期风险加大。

四、锦州盛京银行房贷逾期现状

据相关报道，锦州盛京银行房贷逾期情况较为突出。到2021年底，该行房贷逾期贷款总额达到10亿元，逾期率较高。

五、应对策略

1. 强化贷前审核：银行应严格审查借款人资质，确保贷款发放符合规定。 2. 完善贷后管理：银行应加强对贷款的跟踪管理，及时发现逾期风险，采取相应措施。 3. 建立风险预警体系：银行应建立完善的风险预警机制，提前识别潜在风险，降低逾期率。

六、法律维权方式

1. 借款人可向银行提出协商还款，争取减免逾期利息。 2. 借款人可向当地银保监会反映情况，要求银行采取措施解决逾期问题。 3. 借款人可寻求法律援助，通过法律诉讼途径维护自身权益。

七、结语

锦州盛京银行房贷逾期问题反映出我国银行业在房贷业务管理方面仍有改进空间。银行应加强风险管理，提升贷款质量，降低逾期率。同时，借款人应增强法律意识，按时还款，共同维护金融市场稳定。