招行 房贷逾期 宽限期

引言：近年来，随着国内房地产市场的快速扩张，住房贷款业务也变得愈发普遍。然而，生活中总有些意外，部分借款人可能会遇到房贷还款滞后的情况。为了维护借款人的正当权益，招商银行（简称招行）特别设立了房贷逾期缓冲期政策。本文将深入解析招行房贷逾期缓冲期的各项细节，旨在帮助借款人掌握相关政策，妥善处理还款逾期问题。

一、缓冲期说明 招行房贷逾期缓冲期是指，当借款人在约定的还款周期内，因特殊状况未能准时还款，并经银行审核通过后，给予一定时间的还款宽裕期。

二、适用情形

1. 因不可抗力导致的逾期，例如自然灾害、突发疾病等；
2. 因银行自身原因造成的逾期，比如银行系统出现故障、账户信息录入错误等；
3. 因借款人个人原因导致的逾期，如忘记还款日期、暂时性资金周转难题等。

三、申请要求

1. 借款人须在逾期发生后迅速与招行取得联系，并清晰陈述逾期原因；
2. 借款人需提供相关证明文件，例如医疗诊断证明、灾害事故证明等；
3. 借款人需保证在缓冲期内尽快补足所有逾期款项。

四、缓冲期时长 招行房贷逾期缓冲期通常为3个月，最长时间不超过6个月。具体的缓冲期限由银行根据借款人逾期的具体情况和还款能力等因素综合评估决定。

五、缓冲期利率 在缓冲期内，借款人仍需按照原贷款合同中约定的利率支付利息。若国家相关政策有所调整，利率将依照最新规定执行。

六、缓冲期还款选择 借款人有权在缓冲期内一次性结清所有逾期款项，或选择分期还款。若选择分期还款，每期还款金额不得低于原贷款合同中规定的最低还款额度。

七、缓冲期后还款安排 缓冲期结束后，借款人应按照原贷款合同规定的还款计划继续履行还款义务。若仍未还款，银行将依法启动催收程序。

八、政策法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条指出：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
2. 《中华人民共和国商业银行法》第四十二条规定：“商业银行应当依法保护存款人、借款人的合法权益，不得损害存款人、借款人的利益。”
3. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

总结：招行房贷逾期缓冲期政策为借款人提供了合理的还款喘息机会，有助于减轻借款人的还款压力。借款人应充分了解相关政策，合理运用缓冲期，以保障自身合法权益不受侵害。