房贷逾期征信新规定

随着国内房地产市场的迅猛发展，房贷逾期现象逐渐增多。为整顿房贷市场秩序，保障金融机构与借款人的正当权益，中国人民银行联合财政部等四部委共同发布了《关于强化个人住房贷款管理的补充通知》（简称《通知》），对房贷逾期信用信息的管理办法作出了具体说明。本文将深入剖析这些新规的内容。

一、界定房贷逾期行为 《通知》规定，房贷逾期是指借款人未依照合同约定的时间偿还贷款本金、利息或其他相关款项的情况。逾期时间的计算以合同上标注的还款日为准。

二、逾期信息录入征信档案 一旦借款人出现房贷逾期，其逾期信息将被录入个人征信系统，进而影响个人信用评估结果。

三、逾期信息保存时长 依据《通知》，房贷逾期信息将在征信系统保存五年。在保存期内，若借款人能够持续按时还款，逾期信息会逐渐被清除。

四、查询逾期信息的途径 借款人可以通过以下方式获取个人征信报告：

1. 访问中国人民银行征信局的官方网站；
2. 前往中国人民银行的地方分支机构；
3. 直接到合作银行网点；
4. 委托信用报告中介服务机构。

五、逾期信息更正流程 若借款人对逾期信息存在异议，可以向中国人民银行征信局提出更正请求。征信局在受理申请后，会对逾期信息进行核查，确认存在错误的话，将予以修正。

六、逾期信息对贷款申请的影响

1. 逾期信息会降低借款人在金融机构获得贷款的可能性；
2. 逾期信息会损害借款人在金融机构的信用等级；
3. 逾期信息会使得借款人在金融机构享受利率优惠的条件变得苛刻。

七、逾期信息对个人信用的影响

1. 逾期信息会降低个人信用评级；
2. 逾期信息会减少借款人在金融机构的信用贷款额度；
3. 逾期信息会影响借款人在金融机构申请信用卡的结果。

八、结语 房贷逾期信用信息管理新规的实施，目的是为了规范房贷市场，维护金融机构与借款人的合法权益。借款人应严格履行合同义务，准时还款，防止产生逾期记录。同时，借款人需定期关注个人征信报告，及时掌握自身信用状况，以保障自身权益不受侵害。