房贷逾期催收上门催收是真的吗

随着国内房地产市场的迅速扩张，房屋抵押贷款已成为众多家庭购置房产的主要途径。然而，受多种因素影响，部分贷款人可能出现偿还贷款逾期的情况。近来，关于抵押贷款逾期时贷款机构上门追讨债务的真实性问题受到了社会各界的普遍关注。本文将聚焦这一议题，从法律层面探讨抵押贷款逾期上门追讨债务的合法性。

一、抵押贷款逾期上门追讨的法律基础 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，若一方未能履行合同义务或履行不符合约定，则需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。因此，当抵押贷款逾期时，银行或其他金融机构有权实施追讨措施，包括上门访问。

二、上门追讨的合法性 《中华人民共和国商业银行法》第四十六条明确指出，商业银行有权采用合法合规的方式对逾期贷款进行追讨。上门访问作为一种常见的追讨手段，只要不违反相关法律法规，即被视为合法行为。

三、上门追讨的时间规范 根据《中华人民共和国商业银行法》第四十七条，商业银行在追讨逾期贷款时，应遵守国家相关法律，不得使用非法手段。通常情况下，上门追讨应安排在白天进行，以避免干扰贷款人的正常生活和工作。

四、上门追讨的注意事项 《中华人民共和国商业银行法》第四十八条规定，商业银行在追讨逾期贷款时，应尊重贷款人的合法权益，不得采取威胁、侮辱等方式。进行上门追讨的人员应展示相关证明文件，并遵循职业操守。

五、贷款人的权利 《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条规定，消费者在购买商品、接受服务时享有知情权、选择权、公平交易权等合法权益。贷款人在遭遇上门追讨时，有权要求追讨人员出示相关证明，并有权抵制非法追讨行为。

六、法律诉讼途径 若贷款人认为上门追讨行为侵犯了其合法权益，可依法向法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定，当事人认为自身合法权益受损时，可向法院提起诉讼。

七、调解和仲裁途径 贷款人亦可通过调解和仲裁方式解决与银行间的争议。《中华人民共和国仲裁法》第三条规定，当事人可自愿达成仲裁协议，将争议提交仲裁机构裁决。

八、总结 总体而言，抵押贷款逾期上门追讨在法律上是允许的，但必须遵循相关法律，尊重贷款人的合法权益。贷款人在面对上门追讨时，应了解自身权利，依法保护自身权益。